Проживаю на первом этаже девятиэтажного дома, соответственно, лифтом не пользуюсь. Считаю незаконным выставление мне платы за эту услугу, тем более, исходя из площади моей квартиры. Почему расчёт берется не по составу семьи, а по метражу квартиры, и не учитывается этаж проживания?
Н.О., г. Омск.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности также общее имущество этого дома. К общему имуществу относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.
Таким образом, лифты относятся к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений данного дома.
Часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ возлагает бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на всех собственников помещений. Доля расходов каждого собственника на содержание всех элементов общего имущества определяется, исходя из его доли в нём, которая пропорциональна общей площади принадлежащего гражданину на праве собственности жилого либо нежилого помещения (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).
Закон не ставит обязанность оплаты содержания общего имущества многоквартирного дома в зависимость от факта пользования его конкретным элементом. Следовательно, внося плату за содержание и ремонт лифта, Вы лишь исполняете обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а не оплачиваете конкретно услугу пользования лифтом.
Вместе с тем, согласно Решению Омского городского Совета от 28 ноября 2007 года № 71 «О предоставлении компенсации расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в части комплексного обслуживания лифтов гражданам, проживающим в многоквартирных домах, оборудованных лифтами» отдельным категориям жильцов с первых этажей домов, оборудованных лифтами, предоставлено право на получение компенсации. К ним относятся: граждане, признанные в установленном порядке малоимущими; участники Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Великой Отечественной войны, а также ветераны боевых действий; одинокие родители, воспитывающие несовершеннолетних детей; многодетные родители, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей; граждане, признанные в установленном порядке инвалидами, независимо от оснований инвалидности; пенсионеры, получающие социальную пенсию и не имеющие трудоспособных членов семьи; нетрудоспособные члены семьи погибшего (умершего) инвалида Великой Отечественной войны, участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий, инвалида боевых действий; ветераны труда и ветераны Омской области; реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий; лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда".
Также компенсацию могут получить граждане, проживающие в жилых помещениях, расположенных выше первого этажа многоквартирного жилого дома, если они являются инвалидами I и II групп, имеющими ограниченные способности к передвижению и самообслуживанию, что подтверждается индивидуальной программой реабилитации инвалида.
Компенсация расходов по оплате за комплексное обслуживание лифтов установлена в размере 100 процентов, исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Для получения данной компенсации необходимо обращаться в Казённое учреждение города Омска «Центр социальной поддержки населения» (пр. Мира, д. 35-Б).